[더퍼블릭=김미희 기자]올해의 마지막 한달이 12월 3일 윤석열 대통령의 갑작스런 비상계엄 선포 후 해제 그리고 연이은 탄핵정국이 이어지면서 정치적 불활실성이 이어지고 있다.
이에 이미 중도금 및 대출 규제로 분양 시장이 얼어붙은 가운데 탄핵 정국이 이어지면서 냉기가 감돌고 있다.
탄핵 정국이 이어지기 전에도 이미 내수 경기 침체, 대출 규제 등으로 녹록지 않은 상황이었는데 정치 변수가 더해지며 내년에도 관망세가 이어질 것으로 보인다.
서울부동산정보광장에 따르면 11월 서울 아파트 거래량은 전날까지 신고된 기준으로 2829건이다. 아직 신고 기한이 남았지만 석 달 연속 3000건대에 머무를 가능성이 크다.
서울 아파트 거래량은 7월 9206건까지 늘었으나 8월 6490건으로 줄기 시작했고, 9월 3131건으로 반토막이 났다.
올 하반기 이후 서울 강남권을 중심으로 집값이 급격히 올라 수요자들이 가격 부담을 느끼던 상황에서 대출 규제가 강화되자 찬바람이 거세졌다.
서울 아파트값은 12월 둘째 주 0.02% 오르며 38주 연속 상승세를 이어갔으나 강동구(-0.02%)에 이어 동대문·은평·서대문·광진구(모두 -0.01%)가 하락세로 돌아섰다.
이런 상황에서 헌법재판소의 윤 대통령 탄핵 여부 결정과 그에 따른 ‘조기 대선’ 여부·시기가 결정되기 전까지 부동산시장에선 눈치보기 장세가 이어질 가능성이 크다고 전문가들은 보고 있다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “정치적 불확실성이 해소되기 전까지는 거래량이 늘어나긴 힘들고, 가격도 약세를 띨 가능성이 크다”고 말했다.
이에 따라 건설사들은 내년 1·2월 분양 일정을 조금씩 늦추는 등의 조정을 검토하고 있다.
23일 서울경제 보도에 따르면 건설사들은 이 같은 조정을 검토하는 것으로 알려졌다. 이는 탄핵 정국에서 섣불리 분양을 진행했다가 국민들의 관심에서 밀려 제대로 된 계약이 안 될 가능성이 크기 때문이다.
이 매체 보도에 따르면 대형 건설사의 또 다른 관계자는 “이미 진행된 분양 일정은 어쩔 수 없지만, 내년 상반기 분양 계획은 올해보다 적다”며 “하반기 물량은 향후 상황을 보며 대응한다고 해도 대선 일정이라도 잡히면 그 이후로 미뤄야 하므로 상반기 물량은 공급 일정에 차질이 생길 것”이라고 말했다.
더퍼블릭 / 김미희 기자 thepublic3151@thepublic.kr