올해 서울 아파트 분양 역대 최저...공급 줄고 청약 경쟁률은↑

올해 서울 아파트 분양 역대 최저...공급 줄고 청약 경쟁률은↑

  • 기자명 박소연
  • 입력 2021.12.01 10:02
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[더퍼블릭 = 박소연 기자] 올해 서울 아파트 분양 물량이 역대 최저치로 집계됐다. 

서울 신규 공급의 대부분을 차지하는 재건축·재개발 물량이 분양 일정을 미룬 데 따른 것으로 분석된다.

1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 서울에서 분양되는 아파트 일반 분양 물량은 3275가구다. 12월 분양을 앞둔 4곳의 물량을 합하면, 이달까지 분양을 마친 물량은 2554가구다. 


서울 아파트 분양 물량이 최저였던 지난 2010년 6334가구인 것에 비하면 절반 수준인 것으로 나타났다. 

지난 10년간 서울 아파트 분양 물량은 ▲2011년 1만3899가구 ▲2012년 6364가구▲2013년 1만8232가구 ▲2014년 1만3390가구 ▲2015년 1만5015가구 ▲2016년 1만5514가구 ▲2017년 1만8690가구 ▲2018년 9627가구 ▲2019년 1만5051가구 ▲2020년 1만1702가구다.
 

이와 같은 서울 분양 물량 감소는 재건축·재개발 사업 물량이 줄어든 데 따른 것으로 풀이된다. 빈 땅이 거의 없는 서울은 대부분의 물량을 재건축·재개발 사업으로 소화해야 하는데, 민간택지 분양가상한제 등으로 정부와 조합간 분양가 갈등이 이어지며 분양 일정이 늦춰지고 있다는 분석이다. 


한편 서울 분양 물량이 줄어들면서 청약 경쟁률도 높아졌다. 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 162.9대 1로 전년(89.8대 1)보다 2배 가량 높은 것으로 나타났다. 

[사진제공 = 연합뉴스]

더퍼블릭 / 박소연 기자 syeon0213@thepublic.kr 


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